Ada banyak metode untuk membangun kekayaan di dunia saat ini. Salah satu yang paling mudah diakses bahkan untuk wirausahawan biasa adalah investasi real estat. Bahkan, Anda akan menemukan banyak kisah kaya yang dibangun dengan berinvestasi dalam pemasaran real estat dalam satu atau lain bentuk, jika tidak banyak metode untuk berinvestasi di bidang yang menguntungkan tetapi berisiko ini.
Real estat adalah strategi hebat bagi investor yang bersedia meluangkan waktu untuk mempelajari opsi, risiko, dan potensi imbalan untuk jenis proses investasi ini. Beberapa investasi real estat yang lebih umum adalah sebagai berikut:
1) Sewa properti. Properti biasanya mendapatkan nilai dari waktu ke waktu tidak seperti banyak investasi lain yang dapat naik dan turun dengan cepat dan tanpa peringatan. Masalahnya adalah bahwa terlalu sedikit orang yang benar-benar mampu untuk memegang dan mempertahankan beberapa properti selama periode waktu yang tidak terbatas sambil menunggu nilai naik. Banyak investor properti berhasil mengatasinya dengan menyewakan properti kepada penyewa pada saat nilai properti naik. Hal ini memungkinkan penyewa untuk dasarnya menutupi catatan pada properti dan membuat usaha sedikit lebih berisiko meskipun ada risiko yang terlibat ketika berhadapan dengan penyewa (seperti kerusakan properti, kegagalan untuk membayar sewa, dan kemungkinan kesengsaraan hukum - penyewa yang baik umumnya melebihi yang buruk).
2) Investasi pra-konstruksi. Ini adalah jenis investasi properti yang sangat spekulatif dan sangat berisiko yang memiliki boom dan bust. Banyak investor baru-baru ini menemukan persis betapa berisiko upaya ini sebenarnya ketika 'gelembung' properti bangkrut sehingga untuk berbicara. Risiko yang terlibat dalam jenis investasi ini seharusnya tidak menutupi fakta bahwa banyak jutawan telah diciptakan melalui investasi pra-konstruksi dan lebih banyak lagi akan diciptakan di masa depan. Investasi pra-konstruksi, seperti namanya adalah jenis investasi di mana investor membeli 'opsi' di properti sebelum tanah rusak. Ini sangat populer di daerah dengan permintaan tinggi yang diketahui mengalami kekurangan perumahan karena harga sering naik dengan cepat dan unit sering dijual sebelum selesai dan pertukaran uang 'nyata' ada di tangan.
3) Membalik rumah. Ini adalah jenis investasi properti yang telah membuat lompatan dalam beberapa tahun terakhir berkat popularitas banyak perbaikan rumah yang populer dan pertunjukan membalik rumah pada jaringan kabel dalam beberapa tahun terakhir. Semakin banyak orang telah memutuskan untuk mengejar investasi semacam ini dengan harapan dapat menciptakan keuntungan besar dalam waktu singkat dan dengan investasi minimal. Masalahnya, tentu saja, selalu terlihat lebih mudah di televisi daripada langsung. Pasangan ini dengan fakta bahwa banyak orang memiliki harapan yang tidak realistis ketika datang ke biaya dan kemampuan dan ada banyak risiko yang terlibat dengan jenis investasi ini juga. Namun bagi mereka yang sukses, ada potensi untung besar dalam waktu yang relatif singkat seperti yang ditunjukkan oleh acara televisi ini.
4) Beli dan tahan. Seperti disebutkan di atas, real estat cenderung mendapatkan nilai dari waktu ke waktu. Bahkan jika bangunan sangat membutuhkan TLC dan memperbaiki tanah tempat mereka berdiri lebih sering mendapatkan nilai seiring berlalunya waktu. Membeli tanah yang luas atau bahkan beberapa rumah dan mempertahankannya selama mungkin sebelum menjual seringkali dapat mendanai pendidikan perguruan tinggi untuk anak-anak, membayar untuk pernikahan, atau sangat menambah dana pensiun. Semakin lama properti ini dipertahankan semakin baik dalam banyak kasus karena hal ini memberikan peluang terbesar untuk nilai properti meningkat.
5) Opsi sewa. Ada beberapa orang di dunia ini yang tidak pernah mengalami masalah keuangan. Banyak dari orang-orang ini ditolak pinjaman rumah tradisional karena ketidakmampuan mereka untuk menutupi hutang dengan benar di masa lalu. Untuk alasan ini mereka sering bersedia membayar untuk hak istimewa membangun kembali kredit mereka sambil bekerja menuju jalur kepemilikan rumah. Untuk orang-orang ini, opsi sewa menyajikan solusi yang bisa diterapkan dan sering dihargai. Investor-investor yang bersedia mengambil risiko sering menemukan imbalan yang sepadan dengan risiko-risiko itu.
Ini hanya beberapa peluang investasi yang ada bagi mereka yang tertarik pada real estat untuk investasi. Ada usaha real estat komersial yang memiliki potensi untuk mendatangkan keuntungan besar serta pengembangan dan perencanaan komunitas perumahan juga. Tak perlu dikatakan investasi real estat menawarkan banyak peluang bagi investor yang cerdas.